安南買屋 / 安南買房 - 台南買房賣屋安南森林故鄉時三房電寓+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：24.95 萬/坪
地址：台南市安南區郡安路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.48 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：6.6 坪
其他面積：8.91 坪
土地面積：6.44 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：海佃
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：值得推薦給「首次購屋者」或「注重通勤效率的自住客」

這筆交易對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：

性價比極高：一千一百萬含車位且為電梯房（電寓），在台南三級圈（安南區）已屬難得價位。加上現成裝潢讓您能立刻入住，省下了寶貴的裝修時間與開銷。
生活與通勤平衡：雖然位於安南區，但透過郡安路四段快速連接國道，能有效縮短通勤時間，且周邊傳統市場與公園滿足日常居住需求。

建議注意： 由於屋齡達 32 年，在簽約前務必請專業技師詳細檢視建物內部設施（如水電管線、防水狀況），並確認銀行對該社區的貸款成數是否滿意，以避免資金調度問題。若能接受其老舊特質，這是一處實用性極高的自住好房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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